Kekhawatiran mengenai keterjangkauan perumahan kembali muncul karena semakin banyak pemilik properti yang melayani wisatawan dibandingkan penduduk jangka panjang, hal ini sejalan dengan rekor pertumbuhan harga sewa apartemen di beberapa wilayah perkotaan terbesar di AS.
Kota-kota di seluruh negeri menerapkan pembatasan yang lebih ketat mengenai lokasi penyewaan jangka pendek sebelum epidemi untuk mengurangi gangguan dari penyewa yang sedang berlibur. Dalam dua tahun terakhir, inisiatif peraturan seperti ini telah mendapat penyegaran untuk mengatasi tidak hanya wisatawan yang berisik namun juga kemungkinan bahwa pemilik akan menaikkan tarif perumahan dan sewa untuk penghuni jangka panjang.
Dalam dua tahun terakhir, kota-kota besar seperti Atlanta dan kota kecil seperti Steamboat Springs, Colorado, telah mengeluarkan peraturan untuk mendapatkan kendali atas lokasi persewaan jangka pendek dapat dioperasikan sambil bergulat dengan masalah keterjangkauan perumahan. Kota-kota melihat meningkatnya pasokan sewa jangka pendek mengurangi pasokan yang dibutuhkan untuk sewa jangka panjang, sehingga menaikkan harga sewa untuk sewa tradisional.
Menurut AirDNA, perusahaan pelacakan persewaan jangka pendek, yang terdaftar di AirBnB dan VRBO, dua platform persewaan jangka pendek terbesar, telah berkembang menjadi lebih dari 663,000 di 50 pasar permintaan terbesar sebelum pandemi.
Pada bulan Februari 2021, epidemi ini telah mengurangi jumlah listing menjadi hanya 418.057 listing. Penurunan tersebut menunjukkan bahwa pemilik properti menjual propertinya, mengubahnya menjadi sewa jangka panjang, atau memilih untuk tidak mencantumkannya.
Menurut Grant Hammond, seorang broker real estat di Nashville, Tennessee, yang mengkhususkan diri dalam menjual persewaan jangka pendek yang baru dibangun kepada investor, beberapa pemilik beralih ke persewaan jangka menengah selama tahun pertama pandemi, yang didefinisikan sebagai persewaan yang berlangsung selama 30 hari atau lebih. untuk menargetkan perawat yang bepergian.
Para perawat ini “mengumpulkan persediaan kami pada saat itu,” menurut Hammond, dengan mengisi posisi staf di rumah sakit yang penuh sesak pada awal pandemi.
Seiring dengan semakin terbukanya negara ini, jumlah listingan rental juga bertambah, dan saat ini, terdapat lebih dari 600 listingan di seluruh negeri, menurut AirDNA.
